二手房价格止跌回升！
一二线城市价格上涨
【资料图】
分城市等级来看，2023年1月，一线和二线城市市场价格上涨，三四线城市市场均价仍下滑。具体来看，一线城市市场均价为59202元/平方米，环比上涨0.69%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，从同比来看，一线城市同比上涨9.37%。整体来看，1月北上广深房价全部上涨，上海涨势仍然领衔。基本面优异、需求旺盛的一线城市率先回温。
二线城市市场均价为19080元/平方米，环比上涨0.19%，同比下跌0.75%。二线城市市场价格止跌回升，其中，重庆、东莞、成都、西安等热点二线城市涨幅可观，涨幅均超1%，长三角的苏州、杭州、常州等城市也维持上涨态势。这部分城市在本轮行情中有望紧随一线城市复苏。
三四线城市市场均价为9843元/平方米，环比下降0.14%，同比下跌2.77%。从价格涨跌城市数量来看，环比上涨城市数量为14个，下跌城市37个。三四线城市自2022年4月以来市场价格连续10个月呈现下跌态势，预计2023年房价仍然以跌为主。
市场修复主要有两方面原因带动
另外，据贝壳研究院监测显示，2023年1月二手房价格环比首次止跌，代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。预计一季度市场会保持复苏的势头，楼市小阳春可期。而市场修复主要有两方面原因带动：一是防疫政策转向，人们“阳过”以后，收入预期和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好逐步扭转；二是取消认房认贷、降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。从先行指标看，多个城市经纪人交易信心指数已进入交易量预期扩张区间，北京、廊坊、天津、佛山、广州、深圳、成都和重庆经纪人对二手房成交量的信心指数均在55以上。预计一季度市场会保持复苏的势头，小阳春可期，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。
1月百城二手住宅市场均价表来源：大众报业·半岛新闻、贝壳研究院
--THE END--大湾区多个城市下调首套房贷利率，广州已箭在弦上
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