二手房价格止跌回升!
一二线城市价格上涨
【资料图】
分城市等级来看,2023年1月,一线和二线城市市场价格上涨,三四线城市市场均价仍下滑。具体来看,一线城市市场均价为59202元/平方米,环比上涨0.69%,涨幅较上月扩大0.02个百分点,从同比来看,一线城市同比上涨9.37%。整体来看,1月北上广深房价全部上涨,上海涨势仍然领衔。基本面优异、需求旺盛的一线城市率先回温。
二线城市市场均价为19080元/平方米,环比上涨0.19%,同比下跌0.75%。二线城市市场价格止跌回升,其中,重庆、东莞、成都、西安等热点二线城市涨幅可观,涨幅均超1%,长三角的苏州、杭州、常州等城市也维持上涨态势。这部分城市在本轮行情中有望紧随一线城市复苏。
三四线城市市场均价为9843元/平方米,环比下降0.14%,同比下跌2.77%。从价格涨跌城市数量来看,环比上涨城市数量为14个,下跌城市37个。三四线城市自2022年4月以来市场价格连续10个月呈现下跌态势,预计2023年房价仍然以跌为主。
市场修复主要有两方面原因带动
另外,据贝壳研究院监测显示,2023年1月二手房价格环比首次止跌,代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。预计一季度市场会保持复苏的势头,楼市小阳春可期。而市场修复主要有两方面原因带动:一是防疫政策转向,人们“阳过”以后,收入预期和消费动力有所恢复,消费者对房地产的风险偏好逐步扭转;二是取消认房认贷、降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。从先行指标看,多个城市经纪人交易信心指数已进入交易量预期扩张区间,北京、廊坊、天津、佛山、广州、深圳、成都和重庆经纪人对二手房成交量的信心指数均在55以上。预计一季度市场会保持复苏的势头,小阳春可期,珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。
1月百城二手住宅市场均价表来源:大众报业·半岛新闻、贝壳研究院
--THE END--大湾区多个城市下调首套房贷利率,广州已箭在弦上
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